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    全額集資房屋單位應(yīng)不應(yīng)當給房產(chǎn)證

  • 回答:1  瀏覽:1412  提問時間:2006-11-14
  • 我們于1996年全額集資蓋房,后來付300元給單位辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,單位一直沒有把房產(chǎn)證給我們.現(xiàn)在單位說我們是差額集資,叫房產(chǎn)評估辦給我們評估,叫我們再拿錢.因為房產(chǎn)總證在單位,不給我們從總證上分隔.他們有理嗎?
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  • 中新網(wǎng)8月18日電 據(jù)建設(shè)部網(wǎng)站消息,中華人民共和國建設(shè)部、監(jiān)察部、國土資源部三部委今日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于制止違規(guī)集資合作建房的通知》。

      通知稱,實行城鎮(zhèn)住房制度改革后,為盡快改善城鎮(zhèn)居民和一些行業(yè)職工住房緊張的狀況,國家相繼出臺了一些政策,鼓勵職工通過購買普通商品住房、經(jīng)濟適用住房(含集資合作建房),租賃住房等多種方式改善居住條件。但是,近年來,一些地區(qū)出現(xiàn)部分單位以 集資合作建房名義,變相搞住房實物福利分配或商品房開發(fā)等問題。

      通知要求,自本通知下發(fā)之日起,一律停止審批黨政機關(guān)集資合作建房項目。嚴禁黨政機關(guān)利用職權(quán)或其影響,以任何名義、任何方式搞集資合作建房,超標準為本單位職工牟取住房利益。

      此外,對已審批但未取得施工許可證的集資合作建房項目,房地產(chǎn)管理(房改)部門要會同有關(guān)部門重新審查,不符合《經(jīng)濟適用住房管理辦法》和房改政策的,不得按集資合作建房項目開工建設(shè)。

      已經(jīng)開工建設(shè)的集資合作建房項目,房地產(chǎn)管理(房改)部門要會同有關(guān)部門重新審查項目供應(yīng)對象、面積標準和集資款標準。對住房面積已經(jīng)達到當?shù)匾?guī)定標準等不符合參加集資合作建房條件的職工,取消其資格。對雖然符合參加集資合作建房條件,但住房面積(以前已享受政府優(yōu)惠政策的住房面積和新參加集資合作建房的面積合并計算)超過當?shù)匾?guī)定的,按照當?shù)刈》棵娣e超標處理辦法執(zhí)行。對單位違規(guī)向職工提供集資建房補貼的,責令收回。

      符合規(guī)定條件,經(jīng)市、縣人民政府批準進行集資合作建房的企業(yè)和單位,要嚴格執(zhí)行《建設(shè)部、發(fā)展改革委、國土資源部、人民銀行關(guān)于印發(fā)<經(jīng)濟適用住房管理辦法>的通知》(建住房[2004]77號)和其他有關(guān)集資合作建房的規(guī)定。

      集資合作建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃,列入當?shù)乇灸甓冉?jīng)濟適用住房建設(shè)計劃和年度土地利用計劃,其建設(shè)標準、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象的審核等要嚴格按照經(jīng)濟適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。建成的住房不得在經(jīng)審核的供應(yīng)對象之外銷售。

      各級監(jiān)察機關(guān)要會同建設(shè)、國土等部門加強監(jiān)督檢查。對違反規(guī)定批準或?qū)嵤┘Y合作建房的,要嚴肅追究有關(guān)責任人的責任。對利用職權(quán)及其影響,以“委托代建”、“定向開發(fā)” 等方式變相搞集資合作建房,超標準為本單位職工牟取住房利益的,要追究有關(guān)單位領(lǐng)導的責任。凡以集資合作建房名義搞商品房開發(fā),對外銷售集資合作建成的住房的,要沒收非法所得,并從嚴處理有關(guān)責任人;構(gòu)成犯罪的,移送司法機關(guān)追究刑事責任。
  • 回答時間:2006-11-14
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