華登花苑前期物業(yè)服務項目招標公告

 1. 招標條件

本招標項目華登花苑前期物業(yè)服務項目已批準建設，項目業(yè)主為如皋市凱特港置業(yè)有限公司，建設資金來自自有資金，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目華登花苑前期物業(yè)服務項目的物業(yè)服務進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設地點：如皋市吳窯鎮(zhèn)

2.1.2建設規(guī)模：本項目總用地面積41588㎡，總建筑面積約92690.4㎡。

計容面積約75083.31㎡（住宅：71028.3㎡、商鋪：2808.04㎡、物業(yè)用房：474.53㎡、社區(qū)用房：116.86㎡、社區(qū)養(yǎng)老：172.74㎡、室內文體：183.03㎡、郵政快遞：28.06㎡、公共衛(wèi)生間：62.91㎡、配電房（商業(yè)內）：146.16㎡、消防控制室：62.68㎡）。地上不計容面積：363.49㎡（其中建筑垃圾收集站：50.40㎡、生活垃圾收集站：40㎡、配電房：180㎡、開關站；93.09㎡）。地下建筑面積：11634.17㎡（非機動車庫面積：3463.64㎡、機動車車庫面積：8170.53㎡）

設計住戶568戶，商鋪28間，車位地上267個、地下173個。

容積率：1.81%，綠地率：30.01%。

以上數(shù)據(jù)均由規(guī)劃設計圖統(tǒng)計所得，最終結算面積以權威部門按有關規(guī)定測定測算為準。投標人需自行踏勘現(xiàn)場，了解項目具體詳情。

2.1.3合同估算價：約101.4萬元/年（多層0.8元/㎡·月、高層1.3元/㎡·月）

2.1.4服務期限：一年。

2.1.5 質量要求：符合國家、省市相關規(guī)范、技術標準要求。

2.2招標范圍：華登花苑前期物業(yè)服務項目。

3.投標人資格要求

3.1 投標人具備獨立法人資格；

3.2投標人須具備有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的服務能力。

3.3投標人擬派項目負責人須為本項目委托代理人。

3.4投標人及擬派項目負責人應具備的其他要求：

 3.4.1按照《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦﹝2018﹞23號）的規(guī)定，失信對象不得參與本項目投標。失信對象的認定以開標當日“信用中國”網(wǎng)站或“信用江蘇”網(wǎng)站公布名單為準；

 3.4.2自2021年6月1日以來，企業(yè)和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

3.4.3自2022年6月1日以來，企業(yè)沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

3.4.4自2023年3月1日以來，企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設行政主管部門通報批評的（具體執(zhí)行蘇清辦【2023】4號文）；

3.4.5項目負責人與投標單位簽訂有效勞動合同。

3.5投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.6本次招標不接受聯(lián)合體投標。

4. 招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間為：2023年6月29日至2023年7月11日9時00分；  

4.2招標文件獲取方式：投標人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲��；本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：南通市公共資源交易平臺；

5. 投標截止時間

5.1 投標截止時間為：2023年7月11日9時00分。

5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6. 資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。   

7. 評標方法

本次招標采用合理低價法，評標標準和方法詳見招標文件第三章。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在南通市公共資源交易網(wǎng)、江蘇建設工程招標網(wǎng)上發(fā)布。

9. 聯(lián)系方式

招 標 人：如皋市凱特港置業(yè)有限公司 

地    址：江蘇省如皋市吳窯鎮(zhèn)人民路99號  

聯(lián) 系 人：吳劉軍

電    話：***

    招標代理機構：江蘇皋誠工程項目管理有限公司

地    址：如皋市碧霞路299號水繪園商業(yè)廣場5號8室

聯(lián) 系 人：朱雅梅

電    話：***；***

2023年6月29日